老旧小区改造是重大民生工程。国务院《城市更新“十五五”规划》明确“十五五”期间全国新开工改造城镇老旧小区11.5万个，云南省印发《“十五五”城市更新行动规划》，将“高质效推进城镇老旧小区整治改造”纳入城市更新十大重点任务之一。云智公司主动融入国家及省市城市更新战略部署，自2026年8月1日起联动官渡区、五华区、经开区各街道及社区，有序开展老旧问题小区物业进驻与综合整治改造工作，扛起国企使命担当。
云智公司计划进驻改造老旧问题小区共118个，截至目前已完成进驻改造81个。其中五华区计划进驻改造72个，已进驻改造49个；官渡区计划进驻改造44个，已进驻改造31个；经开区计划进驻2个，已经住1个。这批小区大多长期处于无人管理状态，普遍存在环境卫生脏乱、消防安全隐患突出、基础设施老化等民生痛点，居民安全感、幸福感大打折扣。
云智公司进驻后坚持民生导向，环境整治与设施提升同步推进。环境方面，持续开展大扫除、垃圾清运、绿化管护，根治“脏乱差”；安全方面，全面排查隐患，加装道闸监控，修缮屋面管线，筑牢安全屏障；设施方面，修缮值班室、增设公共设施，满足居民日常所需；机制方面，建立常态化物业服务，做到居民诉求有人接、有人管。
塘双路片区小区作为试点，配合老旧小区改造实施墙绘美化、绿化修剪、值班室修缮、道闸监控安装等工程；同期进驻的工商局宿舍，先后完成墙面彩绘、绿化养护、落水管排查、屋顶漏水修缮、公共晾衣架安装等项目。通过修旧如旧留住肌理、微更新植入功能，让老旧小区留住记忆、焕发新颜，让老街坊过上新生活。
整治前
整治后
整治前
整治后
改造是起点，治理是过程，人民满意才是终点。云智公司进驻后，联合社区、物委会开展院坝会、民意调研，公开服务标准。方案怎么定、资金怎么筹、具体怎么改，全程倾听居民意见，从群众板凳上找答案，推动居民从“旁观者”变为“参与者”。看得见的环境蝶变、触得到的贴心服务，让居民真切体会老旧小区整治带来的民生温度。
下一步，昆明交投集团将持续发挥国企主力军作用，靠前指挥、统筹资源，加强对云智公司老旧小区整治改造工作的督导，持续健全与街道、社区的协同共治机制，稳步推进剩余老旧问题小区进驻改造，巩固提升整治成效，把改造成果转化为居民细水长流的日常幸福，推动昆明市老旧小区及问题小区整治民生工程走深走实，以国企担当擦亮民生底色。
