昆明长坡泛亚国际物流园区开发有限责任公司选聘安置房资产证券化项目信托计划受托人服务单位 竞争性谈判公告

项目编号：KCFW-2021-03526

1.采购条件

1.1本项目为 昆明长坡泛亚国际物流园区开发有限责任公司选聘安置房资产证券化项目信托计划受托人服务单位（项目名称），项目业主为昆明长坡泛亚国际物流园区开发有限责任公司，资金来自企业自筹。按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发〔2020〕116号）文件精神，采用竞争性谈判方式确定本项目的成交人。现特邀请符合相关条件的谈判申请人参加谈判。

2．项目概况与采购范围

2.1项目概况：昆明长坡泛亚国际物流园区开发有限责任公司主要负责开发建设昆明长坡泛亚国际物流园区安置房项目。现拟以安置房A区资产证券化方式进行融资。安置房A区项目用地面积91,023.07平方米，项目总建筑面积249,304.31平方米（地上182,095.20平方米，地下67,209.11平方米），共1304套，配套商业总建筑面积7,512.03平方米，截至2020年12月末，安置房A区已建设完毕。

2.2采购范围：全面负责昆明长坡泛亚国际物流园区开发有限责任公司安置房资产证券化项目信托端设立、运行、投后工作，包括但不限于：

（1）根据采购人实际情况设计本次资产证券化项目信托交易结构，整体工作方案；

（2）全面负责本次资产证券化项目信托公司内部立项、评审、监管报备、合同撰写及审查、签约与放款、抵质押办理等项目成立前所需工作；

（3）代表信托计划选聘本项目涉及的律师事务所、评估师事务所、会计师事务所等中介机构，并在信托计划成立后以信托财产支付相关中介机构费用；

（4）配合专项计划管理人、承销商做好专项资产管理计划发行设立工作；

（5）信托计划的存续期收息、分配等投后管理服务。

2.3发行规模：不超过12亿元。

2.4信托期限：不超过3年。

2.5设立期限：于2021年6月前完成内部评审、监管报备、合同定稿等工作。

2.6 标段划分：本项目仅设一个标段。

2.7 本次谈判不接受联合体谈判。

3．谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2谈判申请人须具备中国银行保险监督管理委员会颁发的《金融许可证》。

3.3谈判申请人近三年（2018年1月1日至今）参与过5单资产证券化产品的发行工作。（谈判申请人须提供业绩证明材料，业绩证明材料指：公开市场报道、交易所、协会、wind数据等证明材料）。

3.4财务要求：谈判申请人财务状况良好，提供近三年（2017年～2019年）经审计的财务报告及财务报表。（如成立时间不足3年的，需提供成立至今经审计的财务报告及财务报表）。

3.5信誉要求：

（1）谈判申请人需具有良好的社会信誉，到期信托项目全部按合同约定顺利完成，没有挪用信托财产的不良记录，并且近三年内没有重大违法、违规行为。附证明材料或承诺书；

（2）谈判申请人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”的“失信惩戒”名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”严重违法失信企业名单（黑名单）内及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单内，谈判申请人提供声明函，相关网站截图由采购人或采购代理机构负责查询、存档，评审时由相关工作人员统一提供给项目谈判小组进行评审，若出现以上被列入失信信息情形的，其谈判申请文件按无效处理。

3.6 其他要求：

（1）服务期限：合同生效之日起至本项目完成为止。

（2）具有健全的组织机构、信托业务操作规则和风险控制制度。

（3）具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的谈判，否则其谈判申请文件按无效处理。

3.7本次谈判采用资格后审的方式进行资格审查。

4. 竞争性谈判文件的获领取

4.1凡有意参加谈判者，请于2021年 3 月 12 日至2021年 3 月 22 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），持法定代表人授权委托书或介绍信、被授权人身份证原件（复印件加盖公章）到昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市盘龙区世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）报名及购买竞争性谈判文件。如因疫情影响无法到现场报名的，请在2021年 3 月 12 日至2021年 3 月 22 日内将法定代表人授权委托书或介绍信、被授权人身份证复印件加盖公章发送至1269277947@qq.com报名及购买竞争性谈判文件。

4.2竞争性谈判文件每套售价300.00元，售后不退。

5．竞争性谈判申请文件的递交

5.1递交竞争性谈判申请文件截止时间（竞争性谈判截止时间，下同）为2021年 3 月 23 日 13时 30 分，地点为昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市盘龙区世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）。

5.2本项目的开标将于上述竞争性谈判截止的同一时间同一地点公开进行，供应商的法定代表人或其授权的委托代理人应在竞争性谈判截止时间前递交竞争性谈判申请文件，并准时参加开标会。

5.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4如因疫情原因无法现场递交竞争性谈判申请文件的，本项目开标会议将采用远程视频会议开标和线下开标同时进行，远程视频开标的供应商需在竞争性谈判申请文件递交截止时间前将密封完好的响应文件邮寄至昆明晨晟招标有限责任公司，请确保开标前邮寄送达，邮寄的响应文件未在文件递交截止时间前送达的，采购人不予受理，由此导致的一切后果由谈判申请人自行负责。（邮寄地址：昆明市盘龙区世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层，张国帅，18388054419）。

注：若选择邮寄竞争性谈判申请文件的，竞争性谈判申请文件在邮寄过程中发生破损或丢失导致的一切后果由谈判申请人自行负责。

5.5请各谈判申请人授权人代表携带以下资料递交竞争性谈判申请文件并参与谈判：

若法定代表人参加谈判时，须提供：

（1）法定代表人身份证明书（加盖公章）；

（2）法定代表人身份证原件。

若委托代理人参加谈判时，须提供：

（1）法定代表人身份证明书（加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）；

（3）委托代理人身份证原件。

注：若为参加远程视频会议的此项资料无须提供。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、昆明市交通投资有限责任公司官网（www.kmjt.net），我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：昆明长坡泛亚国际物流园区开发有限责任公司

地址：昆明市西山区长欣花园

联系人：张工

电话：（0871）65735522

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：张国帅、钱惠、姚雪花

电话：18388054419、13008631220、13518798685

电子邮箱：1269277947@qq.com