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汇和 “退二进三”项目成功签约 创新融资成最大亮点
发布时间：2013-01-08 00:00


2012年6月11日，昆明市土地矿产储备中心、昆明市盘龙区人民政府、云南汇和房地产开发经营（集团）有限公司（以下简称“汇和集团”）及我公司就汇和集团“退二进三”项目达成一致意见，并共同签署了项目协议。至此，作为盘龙区“退二进三”重点项目之一的汇和项目成功签约。

汇和集团位于昆明市东二、三环间，东临金色交响小区,西临金马镇郭家凹村，南临肖家山，北临东华小学金色交响校区，土地面积约171.79亩。该项目是我公司东连接线支线片区土地收储范围内“退二进三”项目土地，收储成本约3.5亿。由于近期宏观金融政策紧缩，融资难度大，因此该项目存在较大的资金缺口。在难以获得项目融资贷款的情况下，我公司另辟蹊径，大胆跳出传统融资模式的局限，创新性地采用了信托方式筹集该项目资金，从而促成了该项目的顺利推进。

该项目协议共包括两个部分，分别有由昆明市土地矿产储备中心、昆明市盘龙区人民政府和我公司签署的《昆明市企业“退二进三”土地一级开发整理委托合同》，以及昆明市盘龙区人民政府和汇和集团达成的《昆明市企业“退二进三”国有土地使用权收购协议书》。

相关链接：“退二进三”项目

昆明作为全国大气污染防治重点城市和节能与新能源汽车示范推广试点城市，目标将建设成为独具湖光山色、滇池景观、春城新姿，融人文景色和自然风光为一体，森林式、园林化、环保型、可持续发展的高原湖滨生态城市。这就需要主城区企业提高节能标准、减少污染排放，因此企业面临着节能减排和污染治理的巨大压力，发展空间严重不足。为帮助企业克服困难，度过难关，顺利完成搬迁改造，优化全市工业布局和实现可持续发展，建设现代美丽新昆明，昆明市决定实施主城区工业企业搬迁入园异地发展战略（即“退二进三”工作）。

根据昆明市政府相关文件以及昆明市土地矿产与储备中心与我公司签订的一级开发委托合同，我公司为22家“退二进三”企业的一级开发主体，此22家企业分别位于主城四区（其中五华区13家、盘龙区3家、官渡区5家、西山区1家）。

目前，我公司首先已启动的有昆明芬美意香料有限公司“退二进三”项目的土地收储工作，而云南汇和房地产开发经营（集团）有限公司“退二进三”项目则为我公司启动的第二个相关项目。