曲靖经济技术开发区新兴产业示范园标准厂房（二期）建设项目位于曲靖市经开区三江大道和三元路交汇处，此处是曲靖市政府新区交通规划“五纵五横”主干道，为曲靖新区交通核心区，区位优势明显，周边已形成成熟的汽车产业商圈。建成后拥有4个4S店、综合大卖场（包括新车、二手车）、综合维修装饰、车辆改装服务、金融保险服务等汽车市场全服务，配套设施完备，功能齐全。我们将秉承卓越不凡的精神完成项目建设目标，项目建成后必将成为此汽车产业商圈的集散地，成为行业新的标杆。

    一、市场背景
  （一）宏观市场背景
    汽车产业是国民经济重要的支柱产业，产业链长、关联度高、就业面广、消费拉动大，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。
    国家政策鼓励扩大内需，提高居民收入，扩大社会保障覆盖面，提高汽车消费信心。国内居民收入不断提高和消费升级，以及中国汽车市场梯度发展格局使得汽车需求长期存在。中西部经济的快速发展，也会促进中西部汽车市场的快速放量，带动总体销量的提升。
    （二）微观市场背景
   曲靖市位于云南省东北部，是仅次于昆明的云南第二大城市。曲靖在历史上一直是云南的政治、经济、文化中心之一。

    2014年，曲靖市市内生产总值达到1649.4亿元，规模以上固定资产投资1164.5亿元，一般公共预算收入115.7亿元，社会消费品零售总额427.7亿元，外贸进出口总额4.5亿美元，城镇和农村常住居民人均可支配收入25023元、8514元。曲靖经济进入了经济发展的突破期、民生改善的提升期和开放型经济发展的快速期。随着曲靖市社会经济的发展，城市功能增强，经济辐射力扩张，城乡居民消费水平提高，私人汽车消费已出现很好的发展态势；虽然目前购买人群属于收入较高的阶层，但进入普通家庭大量购买汽车的阶段已经为期不远。汽车有形市场同时面临市场潜在需求庞大的机遇和升级转型的挑战。

    近几年来，曲靖近年来无论是经济增长速度，还是工业发展均在全省地州市前列。随着人民生活水平的提高、城市的扩容和城市人口的快速增长，消费者购车愿望不断升温，购车能力也逐渐增强，汽车购买力将持续上升，汽车消费必将持续上升，曲靖每月新增驾驶员约2000人左右，汽车后市场服务业作为汽车牵引出的售后服务行业，深受汽车业发展的影响。根据曲靖市汽车整车消费量预测，未来曲靖市汽车后市场服务需求十分旺盛。

    二、项目规划定位
  （一）项目定位
  项目将建设一个进一步完善曲靖市中心城区汽车服务体系，增加汽车市场在曲靖市的市场份额，能够充分发挥汽车产业对腹地人口吸引力的汽车服务中心。
  项目建成后复合开展汽车后市场业务，配套完善，可为曲靖市汽车整车消费提供保障，极大地提高曲靖市汽车售后服务水平，拉动曲靖市汽车整车产品的消费需求，带动汽车产业与汽车零部件加工等关联产业协调发展。
  （二）建设内容及规模
  项目规划用地位于曲靖经开区三江大道和三元路交叉路口，北侧毗邻三江大道，南侧靠近翠和路，西侧靠近翠峰西路，东侧为三元路，总用地面积25.67亩。
  项目总投资约6700万元，总建筑面积约20615.75平方米。项目建设一个种类齐全、服务完善、大容量的现代汽车服务中心，配套建设停车场、绿化、道路、给排水、供配电等公用工程设施。
  三、社会责任
  （一）社会经济效应
  公司以促进曲靖市经济社会发展为己任，配合全市新型工业化和城市化进程，依托曲靖市广阔的汽车后市场，在曲靖经开区建设深耕，实现“政企合作、互利多赢”的滚动式发展，满足曲靖市汽车后市场消费需要，最终实现公司“全心全意致力于开发建设、运营服务和融资投资” 的战略定位，全力推进曲靖工业园区的跨越式发展。
    项目通过建设一个种类齐全、服务完善、大容量的现代汽车服务中心，能够有效拉动内需，促进汽车产业的繁荣，从而形成城市经济新的增长点。同时，汽车后市场服务业产业关联度高，能够直接和间接带动石化产业、制造业等几十个相关行业的发展，汽车后市场也是汽车产业链中最稳定的利润来源，可以进一步提高曲靖市经济发展水平和可持续发展能力。
   （二）就业推动效应
   车产业关联度高，能够为社会提供大量的就业机会。本项目建成后拟定劳动定员130人，其中管理人员30人，普通职工100人。将为曲靖市及周边地区直接提供130个就业岗位，可直接带动曲靖市部分人员从事汽修、销售行业；项目通过延伸汽车产业链，将间接带动金融、石化、制造业等行业就业。该项目是促进曲靖人民就业的需要，有利于维护社会稳定。

项目区域位置图

项目效果图

现场施工图